Фото М. Денисова. Mos.ru

Самый высокий спрос на коммерческие помещения в центральных районах Москвы.

С начала этого года на торгах в столице реализовали более 700 помещений на цокольных и подвальных этажах многоквартирных домов и отдельно стоящих нежилых зданий. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Помещения в подвалах и на цокольных этажах пользуются спросом у инвесторов. Их коммерческие возможности сопоставимы с первыми этажами, а стартовая цена на торгах ниже. Популярность этих объектов подтверждается статистикой. С начала 2023 года в Москве состоялись торги по 707 таким помещениям. В 2022-м реализовали 344 лота, а в 2021-м — 249. Конкуренция на таких торгах в среднем составляет семь претендентов на лот», — рассказал Владимир Ефимов. 

Приобретение недвижимости на городских торгах имеет ряд преимуществ. Все процедуры от момента публикации до подписания договора проводятся онлайн. Для участия в них достаточно регистрации на электронной торговой площадке и усиленной квалифицированной электронной подписи. Договор заключается напрямую с собственником — столицей или городским учреждением. Помещения реализуют на открытых аукционах на повышение цены, посредством публичного предложения на понижение начальной стоимости и на торгах без объявления цены, где участники сами называют сумму, за которую готовы выкупить объект.  

«Больше всего помещений на цокольных и подвальных этажах в 2023 году реализовали в центральных районах Москвы, где спрос на коммерческую недвижимость стабильно выше из-за большей деловой и потребительской активности. Всего в ЦАО состоялись торги по 212 объектам. Популярностью также пользовались помещения на западе столицы, где реализовано 170 лотов. На третьем месте Северный административный округ — здесь торги прошли по 75 объектам», — рассказал руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов. 

Самым маленьким среди выставленных на торги лотов стало кладовое помещение площадью 1,5 квадратного метра на проспекте Маршала Жукова. А самый большой объект — помещение площадью более 1,6 тысячи квадратных метров — реализовали на Большой Грузинской улице посредством публичного предложения.

Москва — город, развивающий предпринимательство. Столица выставляет на торги различное имущество, а витриной предлагаемых объектов выступает инвестиционный портал Москвы. В разделе «Имущество от города» публикуется вся необходимая информация о лотах: фотографии, документация, условия и форма реализации. Среди предложений — здания и помещения под развитие бизнеса, земельные участки под строительство коммерческих объектов, нестационарные торговые объекты в общественных пространствах столицы.